1.Предлагаю подготовить краткое пояснение к документу "Приостановка",  разъясняющего понятным языком, в чем  состоит его суть и для чего опубликовали к собранию.

2. Документ "Пени" целесообразно дополнить какими-либо примерами расчета взимания пеней как с членских, так и целевых взносов. При этом указать конкретно, какие дни считаются расчетными, после которых они начисляются. Кроме того, указать ссылку на документ, который определяет порядок взимания пеней (Устав СНТ, пункт Устава СНТ).

3. Дополнить проект сметы таблицей с указанием размеров платежей владельцами   участков, площадь которых по документам равна 800 кв.м, по образцу размеров взносов с 3 кв. 2022 г. по 2 кв. 2023 г. При этом с учетом принятого собранием решения о расчетах относительно размеров садовых участков привести соответствующие поправочные коэффициенты для определения размеров платежей в зависимости от площади (размеров) участков.

Член СНТ М.А.Вевер, участкок № 147

Спасибо за отклик.

1. Приостановка - временное приостановление регистрационных действий Росреестра по оформлению земель общего пользования (ЗОП).

Земли общего пользования поставлены на кадастровый учет ( определены границы земельного участка).

Правообладелем является СНТ "Железнодорожник".

Для оформления этих земель Росреестр запросил Протокол Общего собрания, т.к. по Свидетельству, полученному в 1993г - указано право собственности коллективно-совместная. В настоящее время такого вида права собственности нет.

В связи с этим Росреестр просит Протокол Общего Собрания для оформления земельного участка, как Земли общего пользования.

Есть 2-й вариант оформления - общедолевая собственность. При этом варианте каждый собственник оформляет на себя долю пропорциональную площади своего участка ( без выдела в натуре) и самостоятельно оплачивает налог на землю со своей доли ( СНТ к этому отношение не имеет).

В нашем СНТ 2-й вариант оформить не получится, т.к. кто-то окажется против и 100% не будет. Кроме этого есть часть заброшенных участков, есть участки, где собственники умерли, а наследники не появляются и т.п.

В связи с этим вопрос по оформлению ЗОП выносим на Общее собрание

2. Пени взимают на основании п.9 ст.14 217-ФЗ, а также ст. 13.14 нашего Устава.

На сегодня у нас установлен размер пени -10% годовых согласно Решения Общего собрания ( Протокол № 14 от 14.08.2021г).

Поскольку индекс потребительских цен и Коэф. инфляции постоянно меняется предложено привязать размер пени к ключевой ставке ЦБ РФ.

Пени начисляют за каждый календарный день просрочки.

Формула расчета выгдядит, как обычный банковский процент.

Например:

Срок уплаты квартального взноса - 10 июля

Садовод оплатил 23 июля 

Сумма просроченного взноса = 3500,00 

3500х7,5%/365*13=9,34

Сумма пени 9,34 руб

3. Согласно Решения ОС от 03.06.2023г членские взносы начисляют пропорционально площади земельного участка. Целевые взносы - с участка.

Расчет размера взносов представлен в Финансово-экономическом обосновании.

Площадь участка указана в выписке ЕГРН.

Например:

а) У собственника участок 800 кв.м.

Годовой Расчет будет выглядеть следующим образом:

Членские взносы : 8,00х1750= 14000,00

Целевой взнос: 2000,00

Целевой взнос на дороги 500,00

Итого: 16500,00

б) если участок 450 кв.м

Членские взносы: 4,50х1750=7875,00

Целевой взнос: 2000,00

Целевой взнос на дорогу: 500,00

Итого: 10375,00

в) при участке 954 кв.м

Членские взносы: 9,54х1750= 16695,00

Целевой взнос: 2000,00

Целевой взнос на дорогу: 500,00

Итого: 19195,00

Спасибо за разъяснения. Надеюсь,  таблица размеров всех видов взносов по образцу взносов 2022/20223 гг.. и окончательная редакция Устава будут выложены на сайте.